東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区谷原5丁目　新築戸建 4号棟,西武池袋線石神井公園駅徒歩13分,西武池袋線練馬高野台駅徒歩22分,西武池袋線大泉学園駅徒歩28分,東京都練馬区谷原５丁目,7590万円

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練馬区谷原5丁目　新築戸建 4号棟

7590万円（税込）

お電話でお問い合わせください 03-6861-3900（練馬店）

■建物面積：８９．１４平米の２階建て３ＬＤＫタイプ新築戸建

■前面道路は南側４．０m公道、西側は１号棟の通路で陽当り良好な区画
練馬区立谷原小学校　徒歩１０分
練馬区立谷原中学校　徒歩１４分
西武池袋線「石神井公園」駅（急行停車駅）　徒歩１３分
西武池袋線「練馬高野台」駅　徒歩２２分

7590万円

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価格

7590万円

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※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

暮らしを彩る設備充実、デザイナーが創るこだわり空間設計の３ＬＤＫタイプ！１階に水回りを集約した使いやすい家事動線の間取り設計！石神井公園駅徒歩１３分！
◆創立１９８５年のベストセレクト◆

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：８９．１４平米の２階建て３ＬＤＫタイプ新築戸建

■前面道路は南側４．０m公道、西側は１号棟の通路で陽当り良好な区画

■３面採光で明るく爽やかな風の舞い込むリビング空間

■リビングとダイニングの２か所に床暖房を完備

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン

■キッチンには奥様からご好評のパントリー完備

■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備

■主寝室はゆとりの９．２帖、収納力のあるＷＩＣ付き

■３０年長期サポートサービスあり

■フラット３５Ｓ（金利Ｂタイプ）適合物件

■西武池袋線「石神井公園」駅（急行停車駅）まで徒歩１３分

物件概要

価格	7590万円
間取り	2ＬＤＫ＋Ｓ
住所	東京都練馬区谷原５丁目
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩13分西武池袋線練馬高野台駅徒歩22分西武池袋線大泉学園駅徒歩28分
土地面積	91.07m`²`（27.54坪）
建物面積	89.14m`²`（26.96坪）
接道状況	南側 4.00m 公道接面8.14m	物件種別	新築戸建
私道面積	有（面積：8.86m²（2.68坪））	建ぺい率 / 容積率	50% / 100%
セットバック	済	土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	第23UDI1S建03086号	築年月	令和6年1月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	カースペース	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス I型キッチン食器洗機床下収納バリアフリー浴室暖房Ｗクローゼットカウンターキッチン床暖房浄水器独立洗面台トイレ２ヶ所 LDK15帖以上各室収納スペースシャッター雨戸閑静な住宅街南3室２面採光急行停車駅南道路南向き平坦地低層住居専用地域保証付住宅デザイナーズハウスセットバック済全室フローリングパントリーワイドバルコニー全室2面採光３面採光外壁サイディングオープンキッチン全居室複層ガラスか複層サッシ
制限事項・備考	準防火地域、第１種高度地区、土地区画整理事業を施行すべき区域、日影制限有、都市計画法５３条～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立谷原小学校 800m 練馬区立谷原中学校 1100m セブンイレブン練馬三原台1丁目店 230m A-プライス練馬インター店 310m ピアレス石神井公園 860m 田辺胃腸科 530m 野口クリニック 380m 梅田歯科医院 80m プリモ動物病院練馬 1020m しいのみ緑地 400m 桜童園緑地 570m 谷原保育園 350m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	5973833
情報更新日	2024年4月29日	次回更新日	2024年5月24日
取引有効期限	2024年05月24日